Découvrez notre savoir-faire
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Nos segments d’expertise
Notre travail commence par une conviction : chaque actif porte en lui un potentiel que seule une structuration rigoureuse peut révéler.
Hôtellerie
Para-hôtellerie
Marchand de biens
Notre savoir-faire en trois convictions.
Notre thèse d'investissement repose sur notre capacité à créer de la valeur là où d'autres ne regardent pas.
Notre savoir-faire en trois convictions.
Notre thèse d'investissement repose sur notre capacité à créer de la valeur là où d'autres ne regardent pas.
Révéler le potentiel caché
Activer la performance
Reprendre le contrôle
Construire dans le temps
Notre expertise sur l’ensemble du cycle immobilier : de l'acquisition à la revente
Wally Invest intervient à chaque étape du processus, du sourcing des opérations à la revente finale.
Nous identifions des actifs off-market dans les segments de l'hôtellerie, de la para-hôtellerie et du marchand de biens.
- Due Diligence approfondie : prix d’acquisition, travaux éventuels, distribution annuelle cible, TRI prévisionnel, scénario de sortie, risques identifiés.
- Montage juridique et financier de l'opération : création de la structure ad hoc (SPV), vérification de la commercialité, analyse des conditions de financement bancaire, documentation complète déposée auprès des autorités compétentes.
- Asset deal : achat de l’actif en direct via un SPV
- Share deal : achat de parts de société détenant l’actif
Supervision des opérations de rénovation, sélection des opérateurs, pilotage du CAPEX.
Nous travaillons avec des opérateurs spécialisés sélectionnés pour leur expertise sectorielle. Le suivi de performance est quotidien : RevPAR, taux d'occupation, chiffre d'affaires.
Les versements sont effectués trimestriellement ou annuellement selon les conditions prévues contractuellement.
Wally Invest assure l’asset management : suivi de performance, optimisation d’exploitation, reporting trimestriel aux investisseurs.
La stratégie de sortie est définie dès l'acquisition : cession de l'actif, remboursement des obligations, versement de la plus-value. Chaque étape est communiquée en temps réel sur l'espace partenaire.
Découvrez nos actifs immobiliers qui répondent à cette approche 360°.
Des actifs immobiliers en France et à l’étranger.
Wally Invest intervient sur des marchés immobiliers à fort potentiel, principalement dans les 15 premières villes françaises, avec une ouverture sélective à l'international.
France : Notre marché principal
Paris (2ème, 9ème, 11ème, 13ème, 16ème, 17ème)
Paris et les grandes métropoles concentrent notre sourcing. Nous privilégions les actifs dans des secteurs à forte demande locative et touristique, avec une offre hôtelière premium insuffisante au regard du potentiel de marché.
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France : Notre marché principal
Rouen
Rouen s’impose comme une métropole régionale stratégique, avec un tissu économique diversifié et une forte demande résidentielle. Nous concentrons notre sourcing sur des emplacements centraux, offrant une bonne liquidité et un potentiel de transformation maîtrisé.
France : Notre marché principal
Orléans
Orléans présente un marché immobilier accessible, porté par sa proximité avec Paris, son dynamisme régional et une demande locative régulière. Nous y privilégions des actifs bien situés, capables de combiner rendement, stabilité et potentiel de revalorisation.
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France : Notre marché principal
Bordeaux
Bordeaux bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, touristique et économique. Nous ciblons des actifs situés dans des quartiers établis, où la profondeur du marché locatif et la rareté de l’offre créent des perspectives solides de valorisation.
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International : Une sélection rigoureuse
Marrakech, Maroc
Marrakech s’impose comme une destination internationale de référence, portée par une forte attractivité touristique et une demande croissante pour des actifs premium. Nous y ciblons des opportunités rares, situées dans des emplacements stratégiques, avec un potentiel d’exploitation et de valorisation à long terme.
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Notre engagement pour nos partenaires CGP
Une équipe formée sur le terrain
Notre expertise est le fruit d'années passées au cœur de grandes structures d'investissement immobilier.
Un cadre réglementaire rigoureux, une transparence totale.
Wally Invest opère dans un cadre juridique strictement encadré. Chaque opération fait l'objet d'une documentation complète déposée auprès des autorités compétentes avant toute ouverture de collecte.
Offre au public de titres obligataires
Wally Invest opère dans un cadre juridique strictement encadré. Chaque opération fait l'objet d'une documentation complète déposée auprès des autorités compétentes avant toute ouverture de collecte.
Documentation déposée avant chaque collecte
Document d'Information Synthétique, Contrat d'Émission et Bulletin de Souscription individualisé, accessibles depuis l'espace partenaire.
Enregistrement Banque de France
Wally Invest est enregistrée auprès de la Banque de France. Chaque bulletin de souscription est individualisé et traçable.
Transparence sur la rémunération
Les conditions de rémunération sont systématiquement détaillées dans le DIS de chaque opération. Aucun frais caché, aucune ambiguïté.
Une question ?
Nos équipes sont disponibles pour vous présenter notre savoir-faire et nos club deals.